Entender el proceso de construcción de una casa es el primer paso para convertir un sueño en realidad. Embarcarse en la creación de un hogar desde cero en la Costa Blanca es una aventura emocionante, pero también puede generar dudas: ¿Por dónde empiezo? ¿Qué fases tiene el proyecto? ¿Cuánto tardará?

En La Quinta Fachada, creemos que la confianza nace de la transparencia. Por eso, hemos creado esta guía definitiva que desglosa cada etapa, para que te sientas seguro y acompañado desde el primer boceto hasta la entrega de llaves.

Paso 1: Primeras reuniones y análisis de viabilidad

Todo empieza con una conversación. En esta fase inicial, nos reunimos contigo para entender tu visión y presupuesto. Si ya tienes una parcela en Jávea o estás buscando una, analizamos su normativa urbanística y orientación para asegurar que el proceso de construcción de tu casa sea viable.

Paso 2: Estudios previos, una fase crucial en la construcción

Antes de dibujar el plano definitivo, realizamos dos estudios clave:

Estudio topográfico: “Dibuja” el terreno con sus desniveles exactos.
Estudio geotécnico: Analiza el suelo para determinar la cimentación más segura. Con estos datos, elaboramos un anteproyecto: los primeros bocetos que dan forma a tu idea, permitiéndote visualizar la distribución y el estilo.

Paso 3: Proyecto básico y solicitud de licencia

Una vez aprobado el anteproyecto, desarrollamos el proyecto básico. Este es el documento técnico que define las características generales de la obra y que presentamos en el ayuntamiento correspondiente, por ejemplo el de Moraira, para solicitar la licencia de obra mayor.

Paso 4: Proyecto de ejecución, el manual de instrucciones de la obra

Mientras esperamos la licencia, elaboramos el proyecto de ejecución. Este es el documento más importante de todo el proceso de construcción de una casa. Es una guía detalladísima para la constructora, que incluye planos de estructuras e instalaciones, memoria de calidades y mediciones exactas.

Paso 5: Elección de constructora y presupuesto cerrado

Con el proyecto de ejecución, pedimos presupuesto a constructoras de confianza. Analizamos las ofertas no solo por precio, sino por calidad y garantías. Esta fase es vital para asegurar que el presupuesto de tu proyecto de vivienda se mantenga sin sorpresas.

Paso 6: Movimiento de tierras y cimentación, el inicio de la construcción

¡Empieza la obra! Con la licencia concedida, las máquinas entran en la parcela. Esta fase del proceso de construcción de una casa consiste en preparar el terreno y construir la cimentación, la base de hormigón y acero que anclará tu hogar al suelo de forma segura.

Paso 7: Estructura, cerramientos y cubierta

Este es uno de los momentos más emocionantes, ¡la casa empieza a crecer! Se levanta la estructura (el esqueleto), se construyen los muros de cerramiento (la “piel”) y se finaliza la cubierta. En esta fase, tu casa ya tiene forma y volumen.

Paso 8: Instalaciones, aislamientos y acabados

Ahora toca vestir la casa por dentro. Es una de las fases de la construcción de la vivienda que más gremios coordina: fontanería, electricidad, climatización, aislamientos, solados, alicatados, carpintería, pintura… La casa empieza a parecerse a un hogar.

Paso 9: Fin de obra y certificaciones

Una vez finalizados los trabajos, el arquitecto y el aparejador firman el certificado final de obra. Este documento se presenta en el ayuntamiento para solicitar la Licencia de primera ocupación, que acredita que la vivienda es legal y habitable.

Paso 10: Entrega de llaves

¡El gran día ha llegado! Hacemos una revisión final contigo, te explicamos el funcionamiento de las instalaciones y te entregamos las llaves. Pero nuestro compromiso no termina aquí. En La Quinta Fachada, el proceso de construcción de una casa culmina con un servicio postventa para garantizar tu total tranquilidad.

Como has visto, el viaje es fascinante y está perfectamente estructurado. Con la guía adecuada, es un camino seguro hacia el hogar que siempre has deseado.

¿Listo para dar el primer paso? Contacta con nosotros y hablemos de tu proyecto.