El estilo de vida en la Costa Blanca es sinónimo de hospitalidad. En verano, nuestras villas se llenan de vida, familia y amigos. Sin embargo, la convivencia intensa durante semanas puede saturar incluso las mejores relaciones. Las casas de invitados se han convertido en la solución arquitectónica perfecta para quienes aman recibir visitas sin renunciar a su independencia ni a su silencio.

Ya no hablamos de habilitar una habitación extra al final del pasillo. Hablamos de proyectar un espacio autónomo, un “pequeño hogar” dentro de la parcela que redefine el concepto de lujo. En La Quinta Fachada, planteamos estos anexos como joyas de diseño que permiten compartir momentos manteniendo la intimidad necesaria para todos.

Versatilidad de las casas de invitados: Más allá de dormir

Diseñar casas de invitados ofrece una oportunidad única: la flexibilidad total de uso durante los 12 meses del año. Un buen proyecto arquitectónico plantea este anexo como un espacio híbrido y multifuncional.

La suite independiente: Su uso principal en temporada alta. Debe contar con dormitorio amplio y baño completo. Pero el detalle que marca la diferencia es incluir un pequeño coffee corner o mini-cocina integrada. Esto da a las visitas la autonomía para prepararse un café o un desayuno ligero sin tener que entrar en la cocina principal de la casa, regalando privacidad a ambas partes.
Oficina en el jardín (Home Office): Fuera de temporada de visitas, las casas de invitados son el refugio ideal para el teletrabajo. Al estar físicamente separadas de la vivienda principal, se crea una barrera psicológica que ayuda a la concentración y permite separar la vida laboral de la familiar.
Zona wellness y ocio: Este pabellón puede transformarse fácilmente en un gimnasio privado, una sala de yoga con vistas a la piscina o incluso un estudio de arte, lejos del ruido doméstico.

El equipamiento perfecto para casas de invitados

Para que estos espacios sean habitables y confortables, no pueden tratarse como simples casetas de jardín. Requieren el mismo nivel de exigencia técnica que la vivienda principal.

Aislamiento y climatización: Las casas de invitados deben tener su propio sistema de climatización (aire acondicionado y calefacción) independiente de la casa central. Además, el aislamiento térmico en cubiertas y muros es vital para que no sean un horno en agosto ni una nevera en invierno.
Conectividad total: Si queremos que sirva como oficina o entretenimiento, la señal Wi-Fi debe ser impecable. A menudo esto requiere extender la red de datos mediante cableado subterráneo desde la casa principal.
Confort acústico: La privacidad también es sonora. Utilizamos vidrios de altas prestaciones y aislamientos acústicos en los tabiques para asegurar que lo que ocurre en el anexo, se queda en el anexo.

Diseño y construcción de casas de invitados

A la hora de materializar el proyecto, existen dos grandes enfoques estéticos y constructivos.

Integración vs. contraste

Podemos replicar el estilo de la villa principal (cubiertas de teja, paredes blancas) para dar continuidad, o apostar por el contraste, diseñando un cubo minimalista de cristal y madera o acero. Lo esencial es la ubicación: utilizamos la vegetación y los desniveles para crear barreras visuales y dotar a las casas de invitados de su propia terraza privada.

Construcción industrializada

Dado que a menudo construimos en jardines ya consolidados donde vive gente, la construcción industrializada o “en seco» es una gran opción. Permite levantar la estructura en pocas semanas, minimizando el ruido, el polvo y los escombros, afectando lo mínimo al día a día de los propietarios.

Normativa para construir casas de invitados

Este es el punto crítico y donde el asesoramiento profesional es indispensable. ¿Es legal construir casas de invitados en tu parcela? La respuesta depende estrictamente de la normativa urbanística local (Plan General de Dénia, Jávea, Altea, etc.).

Como arquitectos, analizamos la edificabilidad remanente de la parcela.

Metros disponibles: Si la parcela aún tiene metros cuadrados edificables sin consumir, el proyecto es viable.
Retranqueos: Hay que respetar escrupulosamente las distancias a los lindes vecinos.
Legalidad: Un error común es intentar pasar una casa de invitados como “trastero” o “vestuario de piscina”. Para evitar multas y problemas futuros de venta, el proyecto debe legalizarse correctamente como superficie habitable.

Una inversión que añade valor

Construir un anexo legalizado no es un gasto, es una inversión inteligente. Una propiedad que cuenta con casas de invitados se posiciona automáticamente en un segmento superior del mercado inmobiliario, atrayendo a compradores internacionales que buscan versatilidad y capacidad de alojamiento.

Si tienes terreno disponible, contacta con nosotros. En La Quinta Fachada estudiaremos la viabilidad urbanística de tu parcela para diseñar el espacio perfecto para tus visitas (y para tu tranquilidad).